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掛牌量連續(xù)四周上揚(yáng) 南京二手房“金九”行情顯現(xiàn)

發(fā)布時(shí)間:2024-09-15 15:31:53來源: 13041198719

9月13日訊(記者 馬祚波)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,南京二手房的掛牌量已連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,市場人士表示,隨著“金九銀十”的到來,不少業(yè)主選擇在傳統(tǒng)旺季掛牌出售,交易信心正逐漸恢復(fù)。

“掛牌賣房的多了,還有從租賃轉(zhuǎn)為出售的”,我愛我家集慶門一家門店的工作人員告訴記者,盡管市場銷量依然較為低迷,但是賣家的出手意向頗為活躍,畢竟“金九銀十”的換房需求較多。以城中板塊為例,不少“老破小”的價(jià)格比新城區(qū)更抗跌,有的房主選擇在此時(shí)將手上的“老破小”掛牌以換購新區(qū)板塊的改善型房源。這位工作人員舉例說,9月初有一位房主將自己在仙鶴街附近的兩套老房子掛牌出售,并委托中介門店推薦一處南部新城的150平方米以上的房源,“房主的工作單位在南部新城,老房子在他與其父母的名下,打算出清后全家搬過去住了。”

據(jù)了解,類似的掛牌出售需求還有不少,由于眼下租賃市場的旺季已過,還有房主選擇“租轉(zhuǎn)售”,打算“回籠”資金以實(shí)現(xiàn)居住升級。據(jù)我愛我家南京研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,上周(9月2日—8日)南京全市二手房新增掛牌量1663套,環(huán)比增加14.4%,連續(xù)4周呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,且1663套的數(shù)量也是自今年3月以來的單周新高。該研究院分析認(rèn)為,從掛牌走勢來看,隨著二手房成交價(jià)逐步趨穩(wěn),加上“金九銀十”購房季到來,未來市場新增掛牌量或?qū)⒊掷m(xù)上漲,掛牌價(jià)格則因受房源結(jié)構(gòu)影響,呈周期性波動(dòng)趨勢。

記者注意到,以河西小區(qū)為代表的一批二手房成交價(jià)正呈小幅回升態(tài)勢。佳兆業(yè)城市廣場于今年8月成交的一套86平方米戶型,總價(jià)為365萬,成交單價(jià)42269元/㎡,相比今年以來徘徊在38000元/㎡的成交價(jià)而言,上漲了近5000元/㎡;海峽城有一套最新成交的房源單價(jià)為35000多元/㎡,成交價(jià)平穩(wěn)回升。

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