又是一次樓市大轉(zhuǎn)折,將會(huì)影響所有人的財(cái)富,如果你看不懂上面救房地產(chǎn)的決心和意志,及時(shí)調(diào)整搞錢的方向,那么你終將會(huì)被收割。這一次,大家手上的現(xiàn)金存款和房產(chǎn)都會(huì)受到?jīng)_擊。
5月17號(hào)央媽三箭齊發(fā),降首付、取消房貸利率下限,下調(diào)公積金貸款利率,打響了樓市轉(zhuǎn)向的第一槍,
首付降到15%,是歷史上破天荒的第一次,那些以前想買的,首付不夠的,終于可以上車了。
誠意十足,這是中國自有房地產(chǎn)以來,第一次出現(xiàn)首付15%,以前想都不敢想,
取消房貸利率下限,這個(gè)更狠,沒有下限,理論上講房貸利率可以為0,
對(duì)于正在備受煎熬的千萬房奴來說,驚不驚喜?意不意外?
但同時(shí),貸款利率對(duì)應(yīng)著存款利率,銀行是賺存貸款息差的,貸款利率無下限,也就意味著未來存款利息可能為負(fù)的,存錢不但沒有利息,還要給銀行交資金保管費(fèi)。還要不要存錢,你自己看著辦?
央媽這個(gè)救市大招就像一個(gè)深水炸彈,把購房者的熱情重新點(diǎn)燃起來了,深圳各大新盤售樓處開啟24小時(shí)不打烊模式,迎來了久違的火爆場面。
517樓市新政后的首個(gè)周末,北京二手房日均成交突破1000套,上海上周六二手房成交也高達(dá)806套,廣州的看房人也是激增。
杭州、南京、天津、廈門、合肥、成都等二線城市也出現(xiàn)了不同程度的新盤熱銷。
可以說,忽如一夜春風(fēng)來,千樹萬樹梨花開,市場的情緒發(fā)生了逆轉(zhuǎn),樓市熱度直線上升。
517新政稱得上是一個(gè)樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
有人說,只有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇了,大家才有錢買房,可是你別忘記了,救房地產(chǎn)也是救經(jīng)濟(jì)的一部分。房地產(chǎn)是我們的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)興,則百業(yè)興。
買房的需求一直都在,只是這兩年需求被壓抑了。
老百姓290多萬億的存款還在銀行躺平,不投資、不消費(fèi),成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最大的障礙之一。
而517新政就是大轉(zhuǎn)折的分水嶺,重點(diǎn)在于老百姓看到了上面救市的決心,和對(duì)未來房地產(chǎn)的信心。讓他們敢于把存款拿出來,去買房。
很多人走出家門開始看房,已經(jīng)從過去的”堅(jiān)決不買房“轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;什么時(shí)候買?買哪里?
這兩年的樓市下行及回調(diào),有的人眼里都是悲觀,但有的人眼里卻是機(jī)會(huì)。從好的方面去想,這次樓市也調(diào)整出了”三四線向一二線城市進(jìn)階的換倉機(jī)會(huì)。
因?yàn)楝F(xiàn)在一二線城市大門敞開,歡迎全國人民來買房,這在限購的過去,是不敢想的
三四線的富裕家庭,換到二線或省會(huì)城市,二線城市富裕的家庭,換到一線。
那些在一二線城市的業(yè)主們,也可趁機(jī)從非核心地段,置換到核心地段,從剛需房置換成品質(zhì)改善房了。
你一定要珍惜樓市給你的換倉機(jī)會(huì),因?yàn)檫@樣的機(jī)會(huì),十年不遇。
沒有只漲不跌的市場,同樣,也沒有只跌不漲的市場,當(dāng)樓市開始重啟的時(shí)候,不會(huì)有人大聲喊醒你,不要與趨勢為敵,更不要與情緒為伍。
樓市要想再次起飛,也不是一腳油門的事,需要更長的跑道和加速度的爬升