91麻豆国产免费观看_国产成人精品一区二区免费_久久99免费视频_天天干天天操天天摸

首頁 > 自媒體學習 > 自媒體學習 > 8月深圳二手房網簽同比漲五成,“金九銀十”政策預期高漲

8月深圳二手房網簽同比漲五成,“金九銀十”政策預期高漲

發布時間:2024-09-03 16:25:19來源: 13041198719

深圳樓市的成交量再次出現了顯著的變化。

最新數據顯示,8月深圳二手房的網簽量持續穩定在榮枯線水平,連續6個月在5000套上下波動。盡管交易量失守5000套關口,且為近6個月最低,但二手房市場網簽量同比仍維持50%的大幅度上漲,業內認為,市場活躍度仍處于較高水平。

二手房網簽量仍處于“高位”

據深房中協統計數據,2024年8月全市二手房錄得4671套,環比下降13.2%,同比增長50.0%。

錄得量系指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據,并非最終成交過戶套數

深房中協指出,隨著樓市政策效應的減弱且部分潛在消費者在政策效應“周期”內入市,再結合當前是傳統交易淡季,最終8月二手房交易量出現一定程度回落,但從8月二手房交易量絕對值看,超4500套仍處年內相對“高位”水平。

整體來看,從2024年3月開始,全市網簽量連續6個月在5000套上下,圍繞“榮枯線”略有波動,整體交易活躍度有明顯提振。

另外在過戶數據方面,8月深圳二手住宅過戶量3804套,雖然環比下跌17%,但同比上漲57%。可以觀察到,深圳二手住宅近6個月市場整體交易量比前6個月(2023年9月至2024年2月)要明顯上升,且上下波動的幅度相對比較小,穩定性較強。

而隨著交易量連續半年的穩定,價格的跌幅也略有收窄。樂有家門店數據顯示,8月全市二手房平均成交價格5.90萬元/㎡,環比微幅下跌0.34%;業主掛牌價6.73萬元/㎡,對比7月僅減少100元/㎡,亦可算環比持平。

高總價房源成交占比上升

8月的二手房成交細分數據方面也出現了顯著的變化。

分面積段來看,8月市場成交小于90平方米的房源占總量59.7%,較上月上升2.0個百分點,整體走勢呈現波動態勢,說明剛需博弈與觀望并存。

另外分片區來看,據深房中協持續數據監測,8月市場區域成交上出現了一定分化,其中福田區成交占比較上月上升1.7個百分點,剛需較為集中的龍崗區成交占比較上月提升1.3個百分點。

值得一提的是,8月份中高區間的成交總價占比也有明顯提升,預算較高的置換及豪宅客戶入市積極性增強。

樂有家研究中心統計顯示,500萬—800萬總價區間占比從7月的22.1%上漲至24.3%;1000萬—1500萬的占比從6.9%上漲至8.8%;1500萬以上的占比從3.1%上漲至3.5%。另外300萬—500萬的低總價區間占比則從37.0%減少至32.6%。

二手房在售量方面,截至2024年9月1日,據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計,全市有效在售二手房源63715套,對比8月1日統計的62933套在售房源增加782套,環比增長1.2%。雖月內二手房在售量呈現波動走勢,但拉長時間軸看,當前市場二手房在售量整體呈持續小幅增長態勢。

自媒體學習更多>>

寶馬CES2025首發新智能座艙,人機交互體驗再升級! 國四車主換新車時代來臨,“以舊換新”新政能否再掀車市熱潮? 中國這五臺國產汽車,一旦上市,真沒合資車什么事了? 全新一代豐田榮放諜照曝光,延續家用定位,有消息稱取消燃油版 燃動冰雪,見證“相信”,紅旗智造中大型豪華純電SUV天工08正式上市 國外新車買家滿意度調查:純電車買家滿意度82%,燃油車滿意度75% 吉利2025年銷目標揭秘:銀河新車矩陣挑戰百萬,智能化布局全球加速 本田“0”系列兩款原型車首發亮相,量產版計劃2026年推出 \"2025年度智能座駕評選\"啟動,首次加入跨品牌城市NOA評測 跌到“白菜價”?這些合資B級車“殺瘋了”! 小鵬汽車:穿過暴風雨,繼續奔跑 中大型SUV汽車又來新選手,主打舒適和智能! 上汽大眾2024年銷售120萬輛 開啟合資2.0新時代 可醇可電可油!吉利今年內將推兩款全新“超醇電混”車型 廣汽本田2024年銷量:累計售47萬余臺,連續第四年下滑 小鵬試飛成功,卻依然“頭頂”一盆冷水 中國品牌首次!比亞迪海豹榮獲日本年度風云車“十大最佳車型”獎 60.98萬元起 2025款奧迪Q7上市 入門版配置大幅升級 歐萌達孿生兄弟?奇瑞瑞虎5x高能版12月23日上市 配1.5T動力 約合人民幣27萬元起 2025款奧迪Q2歐洲上市 三種配置可選 對標元PLUS 奔騰悅意03將于2025年3月上市 續航565km 盲訂價10萬元起 吉利雷達金剛將于12月23日上市 最高續航460km 純電續航115km 奔馳GLC插混典藏版上市 售價51.8萬元 24.98萬元起 智界R7增程版上市 純電續航251km 網傳極氪007獵裝版路試諜照曝光,車尾底部配備了空氣懸架氣罐 第26屆中國農洽會駐馬店開幕,18國企業攜“土特產”亮相展會 皇馬新春紫裝亮相,阿拉巴迪亞斯代言 億緯鋰能為小鵬P7+追加多條電芯產線,新車交付周期縮短至5-8周 助力汽車產業升級,強化中國本土化布局——Allegro攜汽車底盤系統解決方案亮相第四屆汽車智能底盤大會 亮道智能第二代Mini純固態激光雷達上市