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二手房均價跌破1.5萬/㎡,改善房源業主也急了!

發布時間:2024-08-30 16:35:34來源: 13041198719

8月合肥樓市又在下跌,不僅新房成交量腰斬,二手房房價還在持續下跌。

NO.1|壹

合肥二手房價格跌破1.5萬/㎡

 

濱湖曾經的網紅神盤萬科藍山崩了,二手房掛牌價一路下滑至1.8萬/㎡,曾經該小區二手房成交價一度沖到了3.8萬/㎡大關,對比之前高峰期下跌了2萬/㎡,比對之前房價下跌了超50%!

 

如果您想了解自己小區目前價格,可以在“好房新選”小程序查成交中查找小區最新成交價格。

 

從小區近幾個月的成交走勢來看,整個小區掛牌價格在波動式下跌,而成交價格也是在2萬附近徘徊。

 

前段時間“藍山兄弟”火了一把,代價是330萬入,175萬出,不考慮利息、機會成本等,本金凈虧損155萬。

 

如今合肥二手房價格跌到底了嘛,根據第一房研究院AI樓市指數系統統計數據顯示,截止到目前,8月份合肥二手房已經跌破1.5萬/㎡大關,整體來看二手房不管是掛牌價格還是成交價格都是呈下跌趨勢,尤其成交價格下跌較為明顯,而且從趨勢來看二手房可能還會繼續下跌。

 

NO.2|貳

蜀西湖改善房源降價5000元/㎡

 

本期《粉絲賣房》為大家推薦的是位于高新區蜀西湖板塊高速蜀西湖畔小區。

 

高新蜀西湖板塊,高速蜀西湖畔,2號樓17層(總層高24層),建筑面積130㎡,總價133萬,單價25615元/㎡,精裝修,房主電話:13675626916

 

房主自述:當時買房給自己孩子自主,由于當時正是合肥樓市比較火的時候,尤其高新區買房更是比較難,還是拖關系多花錢才買到的。交房后一直無人住,由于業主家孩子畢業后工作變動去北京了,因此打算想把房子賣掉。

 

房子精裝修,前面無遮擋,陽光充足,17層西邊戶,四個臥室,兩個臥室朝南,雙衛,附近居住環境比較好,周邊也都是高新產業,因為一直沒有住,與隔壁擢秀園一樣,在價格上與同小區相比基本也都是這個價格,議價空間也比較小。

 

我誠心賣房,價格可以再談,歡迎跟我聯系。

 

如果您也有房源要出售,可以在“好房新選”小程序中,點擊我要賣房,提交信息,0傭金賣房。

 

首先來看下該項目,屬于屬于蜀西湖板塊,周邊有砂之船、蜀西湖等配套比較成熟。而且是國企高速打造,小區品質還是不錯的。

 

小區實景圖

 

小區實景圖

 

來看下這套房源戶型,這套房是高速蜀西湖畔高層,總層高24層,房源位于17層,高樓層,而且前面是洋房,無遮擋,西邊戶,戶型面積130㎡,房主報價333萬,折合單價25615元/㎡。2022年該小區價格超過3萬/㎡,相對比而言,價格降了約5000元/㎡。

 

 

該戶型為四室兩廳兩衛,三開間朝南,兩個臥室朝南,兩個臥室朝北,主臥自帶衛生間,整體來說戶型方正,中規中矩。作為改善型戶型來說,尤其跟現在主流產品相比,與目前大陽臺,超大橫廳,采光上不及現在主流產品戶型。

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