近日，招商蛇口南京一項目“買房送飛機(jī)”的消息在網(wǎng)上引起熱議。8月15日，相關(guān)樓盤工作人員在接受媒體采訪時回應(yīng)稱，如果不選擇20萬元飛機(jī)禮包，可以直接抵扣20萬元房款，大多數(shù)客戶會選擇直接抵扣房款。

據(jù)媒體報道，該樓盤位于南京市玄武區(qū)北苑東路與大壯觀路交匯處，項目名為“招商局中心·臻境”，開發(fā)商為南京玄盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)樓盤工作人員介紹，該項目約有1800套房源，目前還有100套左右。此次“買房送私人飛機(jī)”是針對143平方米的四居戶型。

據(jù)了解，這則消息最早出現(xiàn)在微信公眾號“招商蛇口南京公司”上，8月9日，該公眾號刊發(fā)一篇標(biāo)題為“買房送私人飛機(jī)！”的文章，文章顯示，推出這一活動的項目名為“招商局中心·臻境”，所謂購房即送價值20萬私人飛機(jī)大禮包，內(nèi)容包含飛行員執(zhí)照、100小時總飛行時長（每年10小時），以及私人飛機(jī)5%產(chǎn)權(quán)。活動截止日期為8月28日。

圖源：招商蛇口南京公司公眾號

除了“買房送飛機(jī)”，今年7月，東莞一樓盤還出現(xiàn)了房子“買一贈一”的促銷方式。據(jù)媒體報道，位于東莞萬江區(qū)的一樓盤近期推出“買一套贈一套”活動，消費者購買該樓盤140平方米以上大戶型房源，可獲贈由其開發(fā)的位于惠州另一個樓盤的一套公寓房。

樓盤“花式營銷”背后，是房企普遍面臨較大的去庫存壓力。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城住宅庫存報告顯示，2024年4月份，100城中有42個城市去化周期超過36個月。受銷售端持續(xù)偏低位影響，房地產(chǎn)庫存去化依然面臨壓力。數(shù)據(jù)上看，今年4月份庫存規(guī)模相比去年9月份僅減少2%，庫存去化工作仍需加緊。

另據(jù)克而瑞監(jiān)測，2023年，65家典型上市企業(yè)（已發(fā)布年報的房企）的存貨總量占總資產(chǎn)比重為50%，較2022年末下降1.6個百分點；已竣工存貨占比快速攀升至21.8%，升至近年來高位。

另一方面，房地產(chǎn)市場今年也陸續(xù)迎來一批重磅政策，包括取消限購政策，下調(diào)貸款利率和首付比例等，以刺激購房需求。截至今年5月，全國共有35個城市放松了限購，24個城市全面取消限購。除此之外，還有160多個城市出臺了包括放寬公積金貸款政策、購房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項目融資支持等政策。

7月21日，《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》正式發(fā)布。其中提到，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策。有業(yè)內(nèi)人士直言，“取消限購是大勢所趨，按照市場規(guī)律行事，讓市場的歸市場。”