一、放開(kāi)限購(gòu)三個(gè)月來(lái)西安二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌

2024年5月9日西安宣布放開(kāi)限購(gòu)，到今天已經(jīng)過(guò)去三個(gè)月了，據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，西安二手房?jī)r(jià)格從5月26日的13097下降至8月4日的12990，總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，也就是說(shuō)解除限購(gòu)后，并沒(méi)有迎來(lái)報(bào)復(fù)性購(gòu)房，解除限購(gòu)救市的辦法無(wú)效。

 

二、最近一年來(lái)西安二手房?jī)r(jià)格降幅超過(guò)10%

據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，西安二手房?jī)r(jià)格從2023年10月的14887下降至2024年8月的12989，總體降幅較大，降幅達(dá)到12.7%。也就是說(shuō)，原本100萬(wàn)的房子，去年沒(méi)買(mǎi)，過(guò)了一年就省了12萬(wàn)7千。

 

三、西咸新區(qū)二手房降價(jià)幅度最大

據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，在西安10個(gè)區(qū)域中，西咸新區(qū)二手房?jī)r(jià)格降幅最大，在購(gòu)買(mǎi)該區(qū)域房子的時(shí)候一定要慎重，選擇合適的時(shí)機(jī)上車(chē)。

 

四、手中有多套房的中老年人應(yīng)該盡快套現(xiàn)離場(chǎng)

很多中老年人在年輕時(shí)期付出巨大辛苦，積累了一定的財(cái)富，但是在最近10年房地產(chǎn)的浪潮中，很多人選擇將手中的財(cái)富換成了房子持有，而如今整個(gè)環(huán)境已經(jīng)變了，手中持有房產(chǎn)的收益越來(lái)越小但是風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)，盡早出售變現(xiàn)，等待價(jià)格穩(wěn)定后再購(gòu)回也可以。

五、年輕人能不買(mǎi)就不要買(mǎi)房子，早買(mǎi)一年白干一年

二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下降，2023年10月到2024年8月短短10個(gè)月降幅達(dá)到了12.7，如果有人去年10月買(mǎi)了100萬(wàn)的房子，到現(xiàn)在已經(jīng)虧了12萬(wàn)7了，等于一年白干，如果月薪6千多，等于兩年白干。